JAK BUDE VYPADAT
Naše společná cesta světem nemovitostí
01
První kontakt
Osobně se poznáme na schůzce v kanceláři, u Vás, nebo u šálku kávy, kdekoliv v Praze. Zásadní roli pro obchodní spolupráce hrají vzájemné sympatie. Naší devizou je rychlý odhad vašich potřeb a přání plynoucí z dlouhodobých zkušeností. Vše zhodnotíme a posoudíme i z hlediska situace na realitním trhu.
Časová náročnost 3-4 hodiny
02
Kalkulace prodejní ceny
Zhotovíme pro Vás kalkulaci reálné ceny nemovitosti a odprezentujeme Vám ji. Představíme Vám možnosti a strategii prodeje (standartní prodej, aukce apod.)
Časová náročnost 2 hodiny
03
Strategie prodeje
Po dohodě s Vámi začneme připravovat podklady k prodejnímu procesu po stránce marketingové a právní.
Časová náročnost 3 hodiny
04
Uzavření smlouvy
Podpisem smlouvy chráníme Vás i Vaši nemovitost, naše smlouvy obsahují vzájemné podmínky za kterých můžeme nemovitost nabízet. Našeho času si vážíme a proto spolupracujeme téměř vždy výhradně. Chráníme tím i vynaložené prostředky, které jsou potřeba k prezentaci nemovitosti.
Časová náročnost 3-5 hodin
05
Doklady
Zajistíme všechny potřebné podklady pro prodej nemovitosti od listů vlastnictví, PENB štítky, zkontrolujeme stav nemovitosti po právní stránce a všechny zákonné náležitosti vedoucí k úspěšnému prodeji Vaší nemovitosti.
Časová náročnost 3-5 hodin
06
Příprava nemovitosti I Homestaging
Prezentace nemovitosti je důležitým nástrojem k dosažení optimální prodejní ceny. Nemovitost připravíme k natáčení a focení profesionály. Doporučíme vám úpravy interiéru. Jsme schopni zajistit výmalbu, doplnit interiér naším nábytkem a dekoracemi, které nemovitost učiní více atraktivní pro budoucího kupujícího.
Časová náročnost 3-8 hodin
07
Focení I Natáčení - videoprohlídka
Zajišťujeme focení vlastní digitální zrcadlovkou značky Canon, dále využíváme služby profesionálních fotografů a kameramanů. Jsme schopni zajistit natáčení dronem.
Časová náročnost 10-20 hodin
08
Prezentace nemovitosti na webových serverech
Příprava textu pro inzertní portály, finalizace fotografií, videoprohlídek, virtuálních prohlídek.
Při prezentaci používáme vizualizace a virtuální prohlídky zhotovené profesionály v tomto oboru včetně 2D, nebo 3D plánků.
Časová náročnost 3-5 hodin
09
Kampaně
Nemovitost zveřejníme na největších realitních portálech. Originálním přístupem v placených kampaních na sociálních sítích zvyšujeme sledovanost inzerované nemovitosti a cílíme na adekvátního koncového klienta.
Časová náročnost 10-30 hodin
10
Prohlídky nemovitosti
Pečlivě vybíráme a selektujeme z vyhledaných zájemců o koupi, abychom šetřili váš čas. Na prohlídky se vždy profesionálně připravujeme a nemovitost odprezentujeme dle reálného stavu včetně jejích výhod či případných nedostatků.
Časová náročnost 5-30 hodin
11
Zpětná vazba
Po prohlídce nemovitosti, předáváme zpětně informace prodávající straně a řešíme jednání o ceně a případné další možnosti k úspěšnému dokončení prodeje vaší nemovitosti.
Časová náročnost 3-5 hodin
12
Prodejní servis
Zajišťujeme veškeré podklady pro spolupracující AK k přípravě smluv pro převod nemovitosti na katastru nemovitostí, družstvu. Smlouvy jsou vypracovány vždy individuálně ke každému případu zkušeným odborníkem na realitní právo. Zařídíme za vás jednání s katastrálním úřadem včetně podání smluv a potřebných dokumentů.
Časová náročnost 8-10 hodin
13
Předání nemovitosti
Zajistíme vypracování předávacího protokolu, pomůžeme vám vyřešit převod energií a dalších médií na nového majitele nemovitosti. Jednáme s SVJ a s firmou odpovědnou za správu domu o převodu evidence na nového majitele a vypracování evidenčního listu.
Časová náročnost 2-3 hodiny
14
Daňové poradenství
Na řešení daňových povinností spolupracujeme s daňovou poradkyní č. 2649 paní Alenou Kříž Kuchtovou.